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购房贷款需要注意的五点
2014-04-18 11:37【我要纠错】

【导语】:年末,北上广深等一线城市甚至出现个别楼盘提价、抢房以及地王等现象,引发了购房者对房价可能暴涨的恐慌情绪进一步蔓延。下半年市场成交情况明显好于上半年,业内普遍认为是购房需求受到抑制后在年前集中释放的结果。下面本站告诉大家购房贷款5大技巧。

  1.熟悉当地购房政策

  海南的房地产政策与重庆有很多不同,如买房的税金比例、政府补贴、获取预售证的标准。如果是贷款购房的,还需要了解当地的贷款政策,不同银行的利率可能存在差距。这些都要在购房前也一定要了解清楚。

  2.了解项目背景

  一般情况下,楼盘的环境和价格优势容易引起你的关注。但在下单前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。

  3.恰当估计你的经济实力

  在海南购房属于异地购房,在购房行动开始前一定要恰当估计你的经济实力,根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

  4.要保证资金划拨安全

  一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。

  5.了解开发企业诚信度

  购房人在与开发企业打交道时,都处于相对劣势。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。

  “2012年全国各地楼市成交量普遍上涨,东部沿海地区甚至翻番,一方面,与被长期压抑的购房需求集中释放有关,另一方面,也与旺盛的自住型购房需求规模超出预想有关。”总结去年的楼市表现,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说:“这应该引起我们足够的重视,即使持续从严的楼市调控让投资投机需求黯然退场,但是如果没有足够的市场供应量应对,旺盛度超出预想的首次置业和改善型置业的自住需求,依然会使楼市调控面临巨大压力。”可以看到,2012年全国楼市呈现了“低开高走”的市场轨迹。年初,楼市持续低迷,库存居高不下,促使开发商普遍开始采取以价换量的市场策略,全国房价在一季度全线回落。并殃及全国范围的土地市场,土地流标和底价成交比比皆是.


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