【导语】：哈尔滨企业土地转让分属国有企业转让土地、属集体企业转让土地、属公司制转让土地，三者所需提交的材料是不一样的，具体的审批工作程序和工作时限等信息详见本文。
原标题：土地登记工作规范
法律法规依据
1.《中华人民共和国物权法》;
2.《中华人民共和国土地管理法》;
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》;
4.《中华人民共和国城乡规划法》;
5.《中华人民共和国担保法》;
6.《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
7.《土地登记办法》;
8.《黑龙江省土地管理条例》;
9.《黑龙江省土地登记办法》;
10.《哈尔滨市土地登记管理办法》;
11.关于土地登记的相关文件、规定;
12.其他相关法律法规、政策。
土地变更登记所需材料
(一)以出让方式取得的国有建设用地使用权现状转让的变更登记
1.转受让双方办理土地使用权转让申请书;
2.转受让双方签订的土地使用权转让协议或合同;
3.转受让双方身份证明材料：法人证明和法定代表人身份证;
4.委托他人办理的，转受让双方需提供委托书和委托代理人身份证原件和复印件;
5.转让方需提交的材料：
①属国有企业转让土地的，需提交职工代表大会或职代会决议，企业主管部门以及同级国有资产管理部门批复文件;
②属集体企业转让土地的，需提交职工代表大会或职代会决议，企业主管部门批复文件;
③属公司制转让土地的，需提交股东代表大会或董事会决议;
6.《土地使用证》和变更后的《房屋所有权证》;
7.《国有建设用地使用权出让合同》和土地出让金缴费凭证;
8.土地使用权已设定抵押的，需办理土地抵押登记注销手续或抵押权人提交同意抵押土地转让的书面证明文件;
9.新测的宗地图5份(注：非整宗地转让的，应提供转让部分土地在原宗地中的示意分割界线);
10.地价评估报告;
11.中华人民共和国完税证或减免税凭证;
12.其他相关证明材料。
