哈尔滨本地宝 > 办事指南 > 哈尔滨生活办事 > 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
2016-05-10 11:01【我要纠错】

【导语】:国家税务局分布关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知,关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知主要的内容是什么?

  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:

  为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下:

  一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  二、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:

  (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;

  (二)赠与双方当事人的有效身份证件;

  (三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

  (四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

  税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

  三、除本通知第一条规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。

  四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

  五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

  六、本通知自发布之日起执行。

  财政部 国家税务总局

  二○○九年五月二十五日

手机访问 哈尔滨本地宝首页

  • 个人所得税怎么申报退税?附详细图解

    个人所得税申报退税需要下载“个人所得税”APP,实名注册及完善个人信息,然后点击年度汇算,按照步骤操作即可。

  • 个人购买哈尔滨非住宅商品房有补贴吗

    单位或个人在 9 区购买新建非住宅商品房(商业、办公、公寓),可按实际购房款的 3%给予购房补贴,详见正文!

  • 哈尔滨优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准

    哈尔滨市住房公积金发布最新政策,其中包括职工家庭购房地无住房且全国范围内第一次使用公积金贷款的,执行首套房贷款政策;对公积金首次贷款结清且购房地无房产,全国范围内第二次使用公积金贷款的职工家庭

  • 哈尔滨个人创业担保贷款能贷多少钱?

    哈尔滨个人创业担保贷款可申请最高20万元的个人创业担保贷款,由财政给予贴息。详见正文!

  • 哈尔滨养老保险费个人如何补缴?

    哈尔滨养老保险费个人补缴需要到社区、乡镇政府所在地居民办事中心或社保经办机构窗口提出补缴申请、办理—次性补缴手续,再通过税务缴费渠道补缴费款。

  • 哈尔滨如何查询个人养老保险缴费情况?

    哈尔滨查询个人养老保险缴费情况可以通过微信小程序查找“电子社保卡”,注册完成认证后,在线可查询社保缴费情况、打印本人养老参保证明。

  • 哈尔滨参保人员在各地缴纳的养老保险个人账户金额及年限是否累计计算?

    哈尔滨参保人员非重复缴费个人账户金额及年限累计计算;重复缴费个人账户金额及年限,按本人意愿保留一个,其他做退费后合并处理。详见正文!

  • 哈尔滨哪些情况能减征个税

    减征个税的情况共有33种,包括法律援助人员获得的法律援助补贴、不属于工资薪金性质的补贴、津贴等,详情如下。

  • 哈尔滨社保断缴个人怎么补缴?

    打开支付宝,在市民中心点击社保选项,然后点击社保缴费。之后进入社保补缴页面,点击下一步。按照步骤操作即可。

  • 哈尔滨生育津贴是给单位还是个人?

    哈尔滨生育津贴是给个人,生育津贴由女职工所在单位负责申领并发放,生育津贴与工资不重复享受。

  • 哈尔滨一个人可以申报几个慢性病?

    城镇职门诊慢性病同时患有两种或以上病种的,每人每季度统筹金支付再增加200元,年度增加800元,最高可达4000元。城乡居民门诊慢性病同时患有两种或以上病种的,城乡居民每人每季度统筹金支付再增加100元,

  • 黑龙江省个人所得税申报邮寄到哪里?附地址+电话

    邮寄申报采用定点集中受理方式。国家税务总局黑龙江省税务局指定国家税务总局哈尔滨市南岗区税务局、国家税务总局大庆市让胡路区税务局负责受理全省年度汇算邮寄申报业务。