【导语】：哈尔滨购买商品房、经济适用住房公积金贷款流程是怎样的？哈尔滨购买二手房贷款流程又是怎样的？哈尔滨本地宝小编为您介绍~
一、购买二手房贷款流程
1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。
二、购买商品房、经济适用住房贷款流程
1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书》，购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。
购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第二套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。
2、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。
3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，交纳相关费用。
5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。
6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
